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季度交割会出现什么季度交割会出现什么现象

zhoucl 2025-02-14 11:54:02 区块百科已有人查阅

导读

你们小区停车怎么收费？你觉得合理吗？

我住在省会城市的一个“老破小”小区，位于市中心。对于本小区住户，停车费每月70元。临时停车，按小时收费，每小时2元；过夜车辆，按天收费，每天10元。

小区盖得早，没有地下停车场，所以没有固定车位，车主都见缝插针地把车停在路边，消防通道也停满了车。如果回来晚了，找地儿停车就是个大问题，这时候，车主只能胡乱找地方停车，也顾不得自己的车是不是挡道了，一般都会留个联系电话，准备随时挪车。

停车收费每个月70元，还是挺合理的。不过我们小区车太多了，业主的车都常常没地方停，小区还向外面的车辆开放，因为在市中心，停车场收费每小时6-8元起步，有些人开车到市中心，觉得小区停车便宜，就把车停在小区里，害得业主都没地方停车。向物业办反复反映过这件事，可是仍然得不到解决，因为停车费也是物业办的一大块儿油水。

我打工的物业公司，服务的几个小区地面停车费价格从70元到150元（内含管理费和场地使用费），价格是业委会定价，物业执行。物业收取管理费，场地使用费扣除税金，每季度交割给业委会一次，小区需要业主均摊的维修项目业委会从公共收益里支出。有一年老板脑子进水公示了公共收益交割明细，结果一个小区业委会年底合同到期就把我们公司撵了

小区内停车，需要车位召开业主大会讨论收费标准，交占地使用费，交物业管理，占地费，各占百分之50，业主50补充，维修项目，修公用设施，修地面，换井盖，抹井口，刷墙体，退绿需草皮砖铺车位，等公用设施，车位占地费业主大会订，每月70元，大会后，在小区内公示。

人们生活质量越来越好，小区入住率不断提高，但车位问题一直困扰着业主们，经常听到业主们吐槽：每年都要缴纳物业管理费，为啥小区停车还要另外收取停车费？这种小区停车收费合法吗？人们对小区停车收费标准一直争论不休，下面一起来看看停车费的相关法规吧。

一、小区停车收费合法吗

根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。

物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有，以下几种情况属于公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（3）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。（4）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。

二、小区停车收费标准

1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。

2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取；对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。

3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。

4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。

注：不同地区收费标准略有不同，请参照地方法规。

三、面对高额停车费如何维权

如发现不合法收取小区停车费，或违反小区停车收费标准高额收费，应积极举报，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。

有车位车辆是年租，一年是1200元，无限停。

无车位车辆是按小时计费，超过3小时之外，每小时1元。夜晚停车整晚是6元。

个人觉得还算合理的，毕竟需要车辆管理，到处乱停，不方便别人很不好的。在收费之后都规矩的停车，挺好！

11月以来比特币期货空头力量降至历史最低，近期比特币会选择上行行情吗？

感谢悟空小秘书的邀请！目前的时间节点已经走到了2018年期货交割的最后一个季度，最近总体来看比特币的季度空单数量确实在一直递减，总的原因非常清楚自比特币期货诞生以来不管牛市还是熊市，最后一个季度庄家一般都喜欢拉高出货即使是在当前的熊市，也有可能酝酿一个年底反弹行情这是非常容易的。

年底期货反弹行情开启空头力量锐减

当然空头力量的减弱仅仅只限于比特币的期货季度单，以目前国内的期货主要交易市场OKEX平台为例，比特币的季度空单最近下降了三成左右。但是这并不影响当周和次周的空单，比特币最近的行情起伏波动还是比较小的，年底到底是否真会有大反弹行情目前并无法准确推测，只是降低爆仓风险是历来期货投资者的基本操作而已。

比特币期货季度空单减少并不意味着近来的行情会有较大的上涨，前面也提到了只是期货市场投资者按照历年来的套路减低风险的一个手段而已，中短期很难影响比特币走势还得参考当周和次周的多空对比和市场趋势才能大致判断出来。

今天比特币期货当周交割以后可能会有一波小反弹行情，再次冲击6640美元阻力位的概率不会很小，注意风险和仓位的把控。感谢您的阅读，喜欢可以点个赞。

回顾比特币的历史价格数据，每年11月份的月涨幅表现亮眼，且一般在第四季度会呈现出惯性上涨的特征，但客观来看，市场至今并未找到一个解释年底比特币习惯性大涨的合理理由，‘Santa Clause Rally’ (圣诞节上涨)or ‘December effect’(十二月效应)则被用来定义这种节前大涨。